Cachés dans les boiseries ou les zones humides, plusieurs parasites (charançons, termites, mérules, …) prolifèrent et peuvent dégrader une maison. Pour combattre ce fléau, il est recommandé d’effectuer un diagnostic immobilier.
Le diagnostic immobilier permet de relever la présence éventuelle de parasites (charançon, termite, mérule, …) dans une maison. Il doit être réalisé par un expert agréé par une entreprise accréditée par le Cofrac (Comité français d’accréditation). L’expert est chargé de faire un examen complet du logement et de rechercher les parasites. Il commencera d’abord par contrôler tous les éléments susceptibles d’être infectés (charpentes, planchers, caves, …). Ensuite, il fera un sondage mécanique des bois et calculera leur taux d’humidité grâce à un humidimètre (sondage électronique). À la fin, le diagnostiqueur immobilier devra fournir un rapport précisant le bien immobilier concerné, les endroits de la maison inspectés, les zones infectées, les méthodes d’investigation utilisées, les parasites retrouvés (charançon, termite, mérule, …). La durée de validité d’un diagnostic parasitaire est de 6 mois.
Il est possible de prévenir l’apparition des parasites (charançon, termite…) en appliquant quelques gestes simples et en adoptant certaines habitudes dans la vie : aérer les pièces de la maison, réduire le taux d'humidité, utiliser des bois possédant des caractéristiques intrinsèques... Cependant, malgré ces précautions, des insectes parviennent parfois à s'introduire et à proliférer dans les habitations.
Un diagnostiqueur immobilier est capable de déceler les parasites présents dans votre logement.
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Les parasites qu’on peut retrouver sont : les charançons du bois, les termites, les mérules, les abeilles charpentières, les charançons des noisettes, les mites, les punaises, les charançons du riz, les charançons du coton, …
Les tarifs peuvent varier d’un expert à un autre en fonction des zones et de la surface à inspecter, des parasites trouvés (charançons, termites, …). Les frais de déplacement sont généralement déjà inclus dans ces tarifs. Il faut prévoir aux alentours d'une centaine d'euros la mission.